兄弟姊妹設籍不適用自用住宅稅率

20160803 | 工商時報 | A16 稅務法務

兄弟姊妹設籍 不適用自用住宅稅率

王姿琳／台北報導

房地持有稅是否過重，已成為連日來外界關注焦點，民眾對11月開徵的地價稅也有不少疑問。

對此，台中市政府地方稅務局表示，若民眾符合《土地稅法》中「自用住宅」4要件，即可申請千分之2的優惠稅率；反之，若以旁系親屬設籍或有出租情形，則不適用，應照一般稅率繳納。

稅務局官員表示，近來接獲民眾詢問，其持有的土地原本已被核准按自用住宅用地稅率（即千分之2）核課地價稅，但因工作需求到外地工作，必須遷出戶籍，但原戶內仍留有妹妹戶籍，卻還收到地方稅務局通知，將地價稅改按一般用地稅率核課的公文。

官員說，依照《土地稅法》第17條規定，適用自用住宅用地稅率條件，應符合下列4項要件，首先是土地所有權人的本人或其配偶、直系親屬，於該地辦竣戶籍登記，且無任何出租或供營業使用情形，其次是地上房屋屬於本人或配偶、直系親屬（如父母親與小孩）所有。

第三是土地所有權人與配偶、以及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅稅率繳納的地價稅，僅以一處為限；最後是有關土地面積的限制，若都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺，則符合地價稅減免的優惠。

稅務局解釋，常有民眾誤以為兄弟姐妹為直系親屬，實則不然，因此若以兄弟姐妹名義設籍，其地價稅並不適用自用住宅用地條件，只能用一般用地稅率，即千分之10課徵。

此外，稅務局呼籲民眾，地價稅以8月31日當天為納稅義務基準日，並於11月1日開徵，若民眾符合自用住宅用地條件，應儘速於開徵前40日、也就是在9月22日前，向地方稅捐機關重新提出申請。