壽險力爭不動產增值 列RBC

2010-04-06

• 工商時報
• 【記者彭禎伶／台北報導】

　保險業重要的投資標的不動產，因頻繁進出遭到批評，為尋求解套，壽險公會向金管會提議，計算風險資本額（RBC）時，將壽險業不動產增值金額計入自有資金，有效提高RBC，壽險業不用臨危賣地，給外界炒作不動產的印象。保險局已正面考慮此一提案。

　壽險業者自我形容，是「抱著金磚卻快餓死」的產業，由於資本市場、外匯都隨市場波動評價，淨值隨時可能大幅驟降，如今年1-2月，就因為匯率波動及股市，壽險業淨值馬上少掉450億元，淨值減少在計算RBC時，會造成不足，逼得壽險業加速實現資產，本來該長期投資的工具，變成短期操作。

　壽險業者去年就建議，計算RBC時應該將不動產增值空間，列入淨值，但當時保險局認為，增值空間沒有一致性的鑑價機制，會有操作空間；今年公會再度建議，且強調保險局可公布合格的鑑價單位，增加可信度，且不動產增值價格只在計算RBC時使用，不影響會計財報，沒有虛增淨值或獲利的顧慮。

　壽險業目前投資不動產3,800多億元，其中國壽重估不動產增值空間高達1,000多億元，新壽也有300多億元，若能計入RBC，可有效提升，不用真的去賣地；業者說，去年台壽就為強化RBC，出售3筆不動產，結果EPS衝上7元，反使獲利大增。

　業者強調，既然股票未實現損失要全數反應在獲利及淨值上，那不動產的增值空間也應可適度反應在淨值，否則壽險業得連年增祖產、股東要連年增資。

　公會也建議開放投資大陸不動產，因擔心外界疑慮，建議初期開放自用型即可。如上海國壽急需自己的大樓，以免年年租金被調漲，成本無法控制。