2011/07/21
【經濟日報/記者夏淑賢/台北報導】
低還本、低期付金設計的特殊房貸,具「以時間換取居住空間」特質,適合年輕族群。但切記降低每月房貸負擔後,一定要搭配理財規劃,把多出的資金拿來投資理財,並搭配職業生涯規劃,才有能力在房貸到期時大筆償付本金,又不會影響退休計畫。
年輕族群房貸戶因為薪資相對低,選擇月付負擔輕的特殊房貸,不失為資金調度的選項。但房貸終究要還,為免日後擔心集中還本的問題,投資理財累積財富,用房價增值賺取可觀價差,都要及早準備。
另要留意,延後本金攤還的速度,保留較多本金於期末一次償付,也會影響到房貸利息的計算,整體的利息支出,可能比一般正常房貸要多出兩成到三成,這是降低每月負擔的代價,房貸戶要有所認知。
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